Hébergeur touristique: J'ouvre ma location saisonnière
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Formation créée le 08/12/2020. Dernière mise à jour le 21/03/2024.
Version du programme : 1
Programme de la formation
J'ouvre ma location saisonnière vous permettra de concrétiser votre projet de location de vacances, tout en respectant les normes de sécurité dans votre hébergement. L'équipe pédagogiques vous permettra d'obtenir les aptitudes nécessaires pour gérer les plateformes de réservation afin d'optimiser votre taux de remplissage. Vous comprendrez la complexité des conditions d'utilisations, la typologie des clients, les commissions des plateformes et les pièges à éviter pour réussir à maximiser les demandes de réservations. La partie juridique vous permettra de sécuriser votre hébergement grâce au contrat de location et vous respecterez les conditions pour percevoir et prélever des dépôts de garanties. Vous comprendrez la nouvelle réglementation sur la fiscalité en LMNP (Micro BIC, Réel simplifié...). "J'ouvre ma location saisonnière" est une formation professionnelle réalisée par des professionnels dans le domaine de la gestion de location de vacances.
Objectifs de la formation
- Maîtriser l'offre de la location saisonnière sur le marché actuel pour évaluer son loyer
- Connaitre les plateformes de commercialisation ( Air BNB, Booking.com...) adaptées à son hébergement et le coût des commissions.
- Connaître les démarches administratives pour déclarer son meublé de tourisme
- Gérer un dépôt de garantie en cas de dégradation. Comment prouver juridiquement la faute du locataire ?
- S'assurer du paiement de son loyer
- Créer son contrat de location en sécurisant son bien immobilier
- Préparer et sécuriser son bien pour la location de vacances.
- Déclarer, collecter et payer les taxes de séjour
- La notion de" vétusté" en location de vacances
- Maitriser la nouvelle réglementation sur la fiscalité en LMNP
Profil des bénéficiaires
- Personne souhaitant gérer un hébergement meublé en location saisonnière
- Pour toute personne en situation d'handicap, merci de nous contacter pour évaluer la situation
- Aucun pré-requis
- Aucun diplôme
Contenu de la formation
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Jour 1 Nouveauté : règlementation sur la loi fiscale des loueurs en meublé non professionnel
- Étape pour déclarer son meublé en location saisonnière
- Classer son logement : l'impact
- Fiscalité : Micro Bic - Réel simplifié
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Jour 2 : Identifier votre offre sur le marché, Préparer son hébergement à la location de vacances
- Emplacement: adapter l'offre à la demande
- Type de bien à adapter à la location saisonnière
- Les prestations minimum obligatoires dans un meublé de tourisme
- Les pannes à anticiper ? ( anticipation des coupures de courant, normes de rambarde de sécurité, volets roulants )
- L'équipement minimum d'une chambre ( opacité, équipement en milieu tropical, literies )
- Sécurité des piscines : normes et bonnes pratiques pour une sécurité efficace
- Prévention des incendies
- Questionnaire en ligne
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Jour 3 : Communiquer sur les plateformes de réservations
- Mode opératoire des sites partenaires: Booking.com, Air bnb, Leboncoin, Amivac, Expedia
- Analyse budgétaire de votre activité : logement, environnement...
- Agenda, mode de paiement et système d'encaissement à distance
- Questionnaire en ligne
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Jour 4 : Déclarations administratives
- Démarches à réaliser pour ouvrir sa location saisonnière.
- Déclarations obligatoires dans la ville de l'hébergement.
- Le nombre de nuitées minimum en cas d'habitation principale
- Définir et compléter un document CERFA
- La fonction du numéro de déclaration en Mairie
- Définition Taxe de séjour et calcul de son montant
- Collecter les taxes de séjour et savoir les facturer
- Déclarer et payer les taxes de séjour
- Risques encourues en cas de non-respect de la déclaration en mairie et des taxes de séjour ( loi ELAN )
- Quiestionnaire en ligne
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Jour 5 : Partie juridique, assurance dégradation, sécurisez votre loyer et paiement
- Connaitre les conditions générales d'un contrat de location saisonnier
- Documents à réclamer aux locataires pour sécuriser votre hébergement
- Les étapes d'une procédure auprès d'une assurance en cas de dégradation
- Sécurisez votre loyer et les moyens de paiement
- La preuve de la faute et les modalités d'état des lieux pour justifier le prélèvement d'un dépôt de garantie
- Notion de "vétusté" dans le calcul du montant à prélever
- Questionnaire en ligne
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Jour 6: Evaluation
- Exercices d'évaluation
- Questionnaire en ligne
Le Center de Formation Billikers, propose des formations ludiques et participatives sur les métiers de gestionnaire en location saisonnière et de conseiller immobilier avec l’expertise fiscale en location saisonnière . Fanny Martin est la responsable pédagogique du centre Billikers. Les formateurs sont tous des experts depuis plusieurs années dans la gestion d'hébergements touristiques.
- Quelques semaines avant la formation, le stagiaire sera invité à répondre à un questionnaire de pré-formation. Une feuille de présence sera signé et le formateur à la fin de chaque journée. Une attestation de présence individuelle sera remis au participant à la fin de la formation
- Pendant la formation, les évaluations du stagiaire en cours de formation seront nominatives et sous forme de quiz en ligne.
- A la fin de la formation, l'apprenant sera sollicité à compléter en ligne un questionnaire d'évaluation afin de connaître sa satisfaction sur l'organisation, le contenu de la formation, la prestation du formateur...
- Environ 30 jours après la formation, un questionnaire sera transmis au participant afin de savoir si les objectifs de la formation ont été atteints dans son travail au quotidien.
- Mise en situation du stagiaire sur des cas concrets
- La formation se déroule par journée de 6 heures : de 9h00 à 12h00 et de 13h00 à 16h00. En présentiel, les stagiaires sont accueillis à partir de 9h00 avec café et thé et petites pâtisseries. Une pause est prévue en milieu de matinée, une fontaine à eau est également disponible tout au long de la journée. En e-learning, la session de formation débute à 9h00 et se termine à 16h00 chaque jour, avec plusieurs pauses.
- En préférentiel: supports de formation projetés, exposés théoriques, quiz en salle.
- Questionnaire en ligne sur l'espace extranet du participant
Qualité et satisfaction
Modalités de certification
- Obtenir toutes les informations nécessaires afin de débuter l'activité d'hébergeur touristique (loi, commerciale et administrative..)
- Délivrance d'une attestation