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Spécialiste en location saisonnière

Location saisonnière J'ouvre ma location saisonnière

J'ouvre ma location saisonnière

Formation présentielle
30 heures (5 jours)
Formation certifiante
À partir de 1260 € HT S'inscrire
Représentation de la formation : J'ouvre ma location saisonnière

Les certifications de notre organisme de formations

Qualité Qualiopi
Dernière mise à jour le 29/12/2020

Programme de la formation

J'ouvre ma location saisonnière vous permettra de concrétiser votre projet de location de vacances, tout en respectant les normes de sécurité dans votre hébergement. La formation vous transmet les aptitudes nécessaires pour gérer les plateformes de réservation afin d'optimiser votre taux de remplissage. Vous comprendrez la complexité des conditions d'utilisations, la typologie des clients, les commissions des plateformes et les pièges à éviter pour réussir à maximiser les demandes de réservations. La partie juridique vous permettra de sécuriser votre hébergement grâce au contrat de location et vous respecterez les conditions pour percevoir et prélever des dépôts de garanties. "J'ouvre ma location saisonnière" est une formation professionnelle réalisé par des professionnels dans le domaine de la gestion de location de vacances.

Objectifs pédagogiques

  • Maîtriser l'offre de la location saisonnière sur le marché actuel pour évaluer son loyer
  • Connaitre les plateformes de commercialisation ( Air BNB, Booking.com...) adaptées à son hébergement et le coût des commissions.
  • Connaître les démarches administratives pour déclarer son meublé de tourisme
  • Gérer un dépôt de garantie en cas de dégradation. Comment prouver juridiquement la faute du locataire ?
  • S'assurer du paiement de son loyer
  • Créer son contrat de location en sécurisant son bien immobilier
  • Préparer et sécuriser son bien pour la location de vacances.
  • Déclarer, collecter et payer les taxes de séjour
  • La notion de" vétusté" en location de vacances

Profil des stagiaires

Pour qui
  • Personne souhaitant gérer son hébergement en location saisonnière
Pré-requis
  • Aucun pré-requis

Contenu de la formation

  • Jour 1 : Identifier votre offre sur le marché et communiquer sur les plateformes de réservations
    • Emplacement: adapter l'offre à la demande
    • Type de bien à adapter à la location saisonnière
    • Analyse budgétaire des loyers en fonction du marché actuel (jour, semaine, mois)
    • Description et les commissions des sites partenaires: Booking.com, Air bnb, Leboncoin, Amivac, Expedia
    • Quels sont les engagements des sites partenaires et quelles sont les conséquences en cas de doubles réservations ?
    • Comment négocier des conditions d'annulations avec chaque site partenaires ?
    • La mise à jour permanente des agendas de réservation
    • Les solutions possibles pour maitriser les agendas croisés et leurs coûts
    • La connexion de flux API, agendas croisés et le risque de ce type de solution
    • Récupérer le règlement des locations avec chaque site partenaire ( Virtual card, virement, paiement cb en direct, gestion des acomptes en fonction du site internet )
    • Quiz en ligne
  • Jour 2: Préparer son hébergement à la location de vacances
    • Les prestations minimum obligatoires dans un meublé de tourisme
    • Les pannes à anticiper ? ( anticipation des coupures de courant, normes de rambarde de sécurité, volets roulants )
    • L'équipement minimum d'une chambre ( opacité, équipement en milieu tropical, literies )
    • Sécurité des piscines : normes et bonnes pratiques pour une sécurité efficace
    • Prévention des incendies
    • Comment gérer les clés et le risque de copie par les locataires en cours de location ?
    • Quiz en ligne
  • Jour 3: Déclarations administratives
    • Démarches à réaliser pour ouvrir sa location saisonnière.
    • Déclarations obligatoires dans la ville de l'hébergement.
    • Le nombre de nuitées minimum en cas d'habitation principale
    • Définir et compléter un document CERFA
    • La fonction du numéro de déclaration en Mairie
    • Collecter les taxes de séjour et savoir les facturer
    • Déclarer et payer les taxes de séjour
    • Risques encourues en cas de non-respect de la déclaration en mairie et des taxes de séjour ( loi ELAN )
    • Quiz en ligne
  • Jour 4 : Partie juridique, assurance dégradation, sécurisez votre loyer
    • Connaitre les conditions générales d'un contrat de location saisonnier
    • Documents à réclamer aux locataires pour sécuriser votre hébergement
    • Les étapes d'une procédure auprès d'une assurance en cas de dégradation
    • Sécurisez votre loyer et les moyens de paiement
    • La preuve de la faute et les modalités d'état des lieux pour justifier le prélèvement d'un dépôt de garantie
    • Notion de "vétusté" dans le calcul du montant à prélever
    • Intervenant extérieur d'un professionnel de la gestion en location de vacances
    • Quiz en ligne
  • Jour 5: Evaluation
    • Exercice devant Jury
    • Quiz en ligne
Equipe pédagogique

LE CENTRE DE FORMATION BILLIKERS, propose des formations ludiques et participatives sur les métiers de gestionnaire en location saisonnière et de conseiller immobilier avec l’expertise fiscale en location saisonnière . Fanny MARTIN est la responsable pédagogique du centre Billikers. Les formateurs sont tous des experts depuis plusieurs années dans la gestion d'hébergements touristiques.

Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
  • Quelques semaines avant la formation, le stagiaire sera invité à répondre à un questionnaire de pré-formation. Une feuille de présence sera signé et le formateur à la fin de chaque journée. Une attestation de présence individuelle sera remis au participant à la fin de la formation
  • Plusieurs des modules seront réalisés en situation concrètes (biens loués en location saisonnière) Pendant la formation, les évaluations du stagiaire en cours de formation seront nominatives et sous forme de QUIZ en ligne.
  • A la fin de la formation, le participant sera sollicité à compléter en ligne un questionnaire d'évaluation afin de connaître sa satisfactions l'organisation, le contenu de la formation la prestation du formateur.
  • Environ 30 jours après la formation, un questionnaire sera transmis au participant afin de savoir si les objectifs de la formation ont été atteints dans son travail au quotidien.
  • Mise en situation du stagiaire sur des cas concrets
Ressources techniques et pédagogiques
  • La formation se déroule par journée de 6heures:9h-12H / 13h00-16h En présentiez: Les stagiaires sont accueillis à partir de 9H avec café et thé et petits pâtisseries. Une pause est prévue en milieu de matinée, une fontaine à eau est également disponible tout au long de la journée. En e-learning, la session de formation débute à 9H00 et se termine à 16H00 chaque jour, plusieurs pauses seront réalisées.
  • En préférentiel: supports de formation projetés, exposés théoriques, quiz en salle.
  • Quiz en ligne sur l'espace extranet du participant
  • Mise à disposition d'un appartement avec chambre, cuisine, accueil, pour la partie pratique de la session de formation
  • En e-learning: mise à disposition d'un extranet pour chaque participant avec le programme de formation, le règlement intérieur le quiz, le questionnaire de préformation, le questionnaire de satisfaction à chaud et le questionnaire de satisfaction sont à dispositions en ligne. Application zoom.

Capacité d'accueil

Entre 1 et 9 apprenants